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大家一定或多或少會有貸款的經驗，

有時候會去遇到當貸款的額度

無法達到自己的目的時候

這時心目中就一定會想說，

 為什麼我沒辦法貸得更多 

是哪個環節有問題，

或者是有什麼業界的小眉角是我不知道的

其實對銀行來說最基本影響貸款額度的就是

還款能力

銀行怕的也是錢借出去收不回來，

所以銀行都會仔細的去計算

在最小的風險上能夠借出的錢有多少

往往這個時候想要借錢的人都會被銀行牽著鼻子走第一銀行ptt OK忠訓 勞工貸款利率優惠貸款低率方案，

銀行說什麼就是什麼

再加上個人對於自身所擁有的相關有利條件無法有效利用

甚至不曉得自身有什麼可以第一銀行ptt OK忠訓 勞工貸款利率加分的優勢

所以通常沒辦法去得到自己想要的貸款數字金額

這個時候一個專業的貸款顧問公司就能幫助你。

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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰第一銀行ptt OK忠訓 勞工貸款利率陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的第一銀行ptt OK忠訓 勞工貸款利率優惠貸款低率方案紋路~真的是差有夠多的辣~

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公館鄉農會再現農村景象 將推擠福菜、紮稻草體驗

公館鄉農會整合農產與旅遊資源推廣在地特色與文化，今年更是加強深度品牌經營，不只行銷產品，也要發揚產業的故事與文化，將推動農業跨年嘉年華，結合稻作收割與冬季作物福菜，推動紮稻草、擠福菜體驗，帶領親子回味一下古早味的傳統農事。公館鄉為傳統客家聚落，鄉內居民有90％以上是客家人，保存客家純樸風情，因應冬季期間特色作物福菜、蘿蔔等，整合在地產業、景點與客家文化，將稻作生產之後的冬季農閒時期稻田，打造成為親子體驗的場域。今年公館鄉農會將於新東大橋與客屬大橋間營造傳統農村意象產業文化活動，主要動線以新東大橋、沿山道119甲至客屬大橋等路邊兩旁農田毗連15公頃，種類芥菜、蘿蔔、向日葵、大波斯菊、黃波斯菊、油菜等產業、花田景觀，同時辦理紮稻草、堆稈棚等傳統農事體驗及農村地景藝術，希望透過活動傳承農事技藝，營造傳統農村景象。古雪雲表示，傳統農村意象在6年級以後的民眾大概少見，而田地除生產農產品外，現有的場域也能為推廣文化體驗的好地方，並利用規畫親子擠福菜、紮稻草、堆稈棚，讓現代學童親近田野深入體驗農務工作，傳承產業、生活甚至飲食文化，再現傳統農村景象。福菜、蘿蔔傳統農事活動於11月上旬稻作收割後開始啟動，公館鄉農會4日將蘿蔔於沿山道農田播種，規畫第1場農事體驗紮稈將於21日東西橋松發農機行旁稻田旁登場，12月5日福菜節則有親子擠福菜、紮稻草、堆稈棚、花田播種儀式等農事體驗，邀請親子走進農村田野，感受在地最純樸的風景與生活。農會表示，12月5日活動規畫4個梯次，每梯次40人，每人499元( 3人團報每人450元)，可體驗紮稻稈、堆稈棚稻田技藝體驗、擠福菜DIY，並有特色伴手禮，相關活動開放民眾報名體驗，報名方式採線上報名，網址：https：／／docs.google.com／forms／d／18RF8j-ce7K4owJVndwPZSAj4eqioYzN1ljgRQ7_Kz0s／viewform？edit_requested=true

預售、中古屋同飆高房價只能吞？ 顏炳立4字警告房市亂象

面對近期全台房市熱，戴德梁行總經理顏炳立日前發布的市場觀點指出，媒體聳動式的報導，更使歡樂氣氛濃厚，稍見買氣，建商就忘形，急於拉高價格獲利，逼央行出手打房，實在不智，加上於預售屋的買氣，推升中古屋價格朝不合理方向前進，根本是混水摸魚。顏炳立表示，台灣房市稍見買氣，建商就忘形，急於拉高價格獲利，逼央行出手打房，壓抑剛從谷底回升的台灣房市，實不令人樂見。顏炳立認為，房市復甦，欲速則不達，僅是健康回溫的買氣，卻說成案案秒殺、熱銷，逼得剛性需求的買方就範，實在不智，但無奈件傷沒策略，見到難得的買氣，就想盡花招促銷，令人擔心買氣退去，恐怕難雞犬升天。顏炳立指出，現在的成交量，反映2~3 年前買的預售屋，也就試市場熱度集中在預售屋市場，表示未來2~3 年完工後所統計的移轉棟數必然暴增，符合2023 在盤整完4 年後，價、量應該是齊揚正式往上走。過去有很多台商在大陸投資，但隨著30 年高峰紅利結束，許多台商跑到東南亞或回流台灣，未來台灣經濟與房地產也不再依靠大陸紅利，能走出自己的路。至於中古屋及現貨方面，顏炳立表示，也出現極不合理的房價，最近常被問，可不可以買房子，價格合理不合理，他第一時間聽到賣方的開價，用專業縮短思考時間，就知道房價極不合理，顏炳立推論應該是看到買氣上來，房價就要混水摸魚。顏炳立舉例，台北市大直區80 幾坪，屋齡16 年，開價每坪165 萬，把中古屋當新成屋在賣，明知道賣不掉，仍堅持曾經的房價，附近的20 年以上的中古屋合理價約為每坪75 萬，屋齡10 年也才112.5 萬，所以正常價應該落在90 萬。顏炳立認為，買氣不熱，更應該反映市場合理的房價，若以釣魚方式等買家，只會徒勞無功、浪費時間。房市不是不好，不好的是價格開不合理，不認為市場會下來，不服輸的人性，才是市場訊息紛亂之源，市場都已經採實價登錄了，房價也透明了，就應該回歸市場正途，才是真正的市場。(中時新聞網)

2020國泰永續高峰論壇 12月10日隆重登場

美國南加州野火、日本洪災、學子為氣候罷課，這幾年可以深深感受到環境的反撲和年輕世代的覺醒。世界經濟論壇(WEF)「2020年全球風險報告」指出，全球發生機率前五大之風險皆與氣候相關，國際清算銀行亦於今年發布報告，以「綠天鵝」警告氣候變遷可能對經濟帶來系統性的風險。此時此刻，正是每個人挺身而出，付出行動的時刻。證交所和國泰金控將於12月10日（四）上午9：00於國泰金融會議廳隆重舉辦第四屆「2020國泰永續金融暨氣候變遷高峰論壇」，預計將吸引超過100家企業共襄盛舉，歡迎各界報名，免費報名資訊可參考網站：www.accupass.com／event／2011130214042108488665。國泰金控總經理李長庚表示，臺灣位於高度氣候脆弱區域又是全球供應鏈的關鍵環節，企業必須積極因應氣候變遷與產業轉型。「2020國泰永續金融暨氣候變遷高峰論壇」將是一場與產官學界各域專家共同激盪、找出因應永續經營及氣候變遷風險解方的高峰論壇。當天除了將與臺北大學共同發表臺灣目前最完整、與國際接軌的「永續投資調查」結果，並透過「臺北大學ESG評比」分析，分享企業提升ESG分數的關鍵因素。論壇更邀請環保署、全球最大資產管理公司BlackRock、甫定下溫室氣體淨零排放目標的鴻海、東亞第一家完成SBTi減碳目標設定之水泥業的台灣水泥及今年正式加入RE 100的台積電等政府單位和標竿企業，分享最新氣候政策進展，並以跨界對談深入剖析企業行動。現場設有互動攤位，由多家企業現場介紹新興永續與氣候變遷的因應技術及概念。國泰金控自2017年起每年舉辦「氣候變遷論壇」，曾邀請美國前副總統Al Gore來臺分享，2018年與國際非營利組織CDP及資誠聯合會計師事務所(PwC)共同舉辦工作坊，協助企業掌握碳揭露(CDP)及氣候相關財務揭露(TCFD)實務。2019年，國泰更與證交所及亞洲投資人氣候變遷聯盟(AIGCC)合作，透過論壇，讓產官學各界齊聚一堂，促成企業界及政府間更多對話，提高主管機關對氣候變遷的重視外，也帶進更多的國際觀點及趨勢，並讓臺灣在氣候變遷上所做的努力，被世界看見。國泰金控為台灣金融業投入ESG及責任投資的領導者，自2016年起成為AIGCC的成員之一，參與全球倡議計劃，包括CDP「Non-Discloser Engagement Campaign」及Climate Action 100＋倡議活動，國泰金控相信，將ESG整合於投資流程並與被投資公司議合，是保護資產長期價值的關鍵之一。(旺報 )

歷經五年終於回家 361件文物從美返南京博物院

大陸國家文物局14日正式向南京博物院劃撥361件文物，這批珍貴文物歷經五年追索，終從美國返回大陸，未來有望與觀眾見面。據了解，這批文物中，有新石器時代的石鑿、玉壁；春秋戰國時期的青銅劍、戈、錢幣；漢代的陶鈁、繭形壺、罐、倉；以及明代的陶俑、模型明器，清代的木雕建築構件等，這批文物時間跨度很長，涉及多個文物門類，其中不少頗具研究價值。南京博物院副院長王奇志表示，這批文物的內容很豐富，不少是墓葬的隨葬品，非常具有研究價值。據了解，這批珍貴文物歷經了五年的追索後，於2019年2月由美國政府歸還給大陸，這是自2009年，中美政府簽署《限制進口大陸文物政府間諒解備忘錄》以來，美方第三次向大陸返還流失文物，也是規模最大的一次文物返還，未來這些文物有望在南京博物院展覽中與觀眾見面。

F-16戰機花蓮夜訓疑失事 歷年第9起

國軍1992年向美方採購F-16 A／B戰機，1997年4月起陸續飛返國內，並於1998年3月起成軍服役，具有全天候對空、對地作戰能力。其中20架留在美國做為訓練和進行性能研改測試使用。不料1架機號6672F-16戰機進行夜航訓練，今（17日）晚6時05分在花蓮起飛，6時17分在花蓮機場東北面8浬雷達光點消失，疑似失事，駕駛員上校蔣正志失聯，國防部松山黑鷹搜救起飛搜救中。如果這架F-16戰機不幸確定失事，將是我國歷年第9起。 F-16戰機歷年失事紀錄如下：1998年3月20日，嘉義空軍基地編號6268的F-16B戰機在執行例行訓練時，在澎湖花嶼外海失去聯絡，飛官溫進嵩少校以及章嘉成上尉失蹤，遺體至今未尋獲。1999年1月25日，嘉義空軍基地編號6813的F-16B戰機在台東太麻里山區執行例行飛訓，在降飛行時不慎撞山，爆炸墜毀，導致空總考核官張嘉鯤中校以及戴維康少校罹難。1999年6月1日，編號6638的F-16A戰機在晚間執行夜航訓練時，因不明原因雷達訊號在綠島西南22浬外海消失，少校飛官許君威失蹤，滿半年後宣告殉職。1999年8月18日，嘉義空軍基地編號6689的F-16A戰機，因發動機推力消失，飛官林更生少校在49公尺高度時彈射逃生，雙腿骨折送醫，所幸無生命危險，而戰機墜毀於主跑道南側盡頭的6000公尺處。2008年3月4日，花蓮空軍基地編號401聯隊的F-16A戰機，在晚間執行演練僅28分鐘，雷達訊號就在海上失去聯繫，經搜救後證實飛官丁世寶罹難，遺體尚未尋獲。2013年5月15日，455聯隊的F-16A戰機疑似因機械故障，中尉飛官吳彥霆跳傘在海上漂流1小時後獲救，而單座戰機在高雄外海墜毀。2016年1月22日，我國空軍駐派美國路克基地，駕駛F-16A戰機進行訓練時發生墜機意外，戰機墜毀於亞利桑那州，少校高鼎程因公殉職。2018年6月4日，屬於花蓮基地編號6685的F-16A戰機，在今日下午執行漢光演習任務時，訊號於基隆市山區消失，搜救人員找尋到戰機殘骸及失蹤的少校飛官吳彥霆大體，已證實因公殉職。2020年11月17日，F-16戰機進行夜航訓練，晚上6時05分在花蓮起飛，6時17分在花蓮外海雷達光點消失，26作戰聯隊長蔣正志上校失聯。(中時新聞網)